Constructa
Vente

à partir de 271 000 € TVA 20%
Paris

L'IMPRIMERIE

Résidence l'Imprimerie

Située rue Didot, qui doit son nom à la célèbre dynastie d’imprimeurs, éditeurs et typographes français, “L’IMPRIMERIE” révèle un lieu de vie rare et privilégié dans le 14ème arrondissement.

*RT2012 à partir du 4ème étage

Description du programme

Un quartier qui bâtit son avenir sur son charme et son authenticité

Laissez-vous surprendre par un quartier “village” aux charmes insoupçonnés. Ici, les amoureux de Paris sont séduits par les “villas” qui défilent tout le long de la rue Didot, leurs allées pavées et leur charme authentique, qui dégagent une atmosphère unique : la Villa Collet, la Villa Deshayes, la Villa Duthy ou la Villa Mallebay, sans oublier la mythique rue des Thermopyles, l’une des plus belles rues cachées de la capitale. Pour dynamiser votre quotidien, ce quartier se réinvente et fourmille d’activités commerçantes et culturelles. À portée de main, vous retrouvez restaurants “branchés”, petits commerces, marchés, mais aussi écoles et transports dont la proximité ajoute à votre qualité de vie. Ici deux ambiances cohabitent : celle, naturelle, de la Petite Ceinture et celle, urbaine et vivante, de la rue Didot et de la Chaufferie transformée en lieu culturel qui accueille ateliers créatifs et expositions. Un art de vie à apprécier sans modération !

Le quartier déroule son tapis vert

Grande ligne de chemin de fer à l’origine, la Petite Ceinture est désormais un écosystème préservé où de nombreuses espèces végétales et animales vivent dans le secret de ce ruban naturel. C’est le long de cette Coulée Verte que “L’IMPRIMERIE” marque
son empreinte.

L’IMPRIMERIE : une marque de caractère

Située rue Didot, qui doit son nom à la célèbre dynastie d’imprimeurs, éditeurs et typographes français, “L’IMPRIMERIE” révèle un lieu de vie rare et privilégié. C’est là que dès la fin du 19e siècle et jusqu’en 1970, l’administration des Postes imprimait ses timbres. L’ancienne bâtisse historique en brique est ensuite devenue un ensemble immobilier moderne abritant une extension du siège de La Poste et des services pour les employés dont une crèche et une salle de sport. Puis la société Orange y installa ses bureaux, jusqu’à aujourd’hui permettant à tout le sud parisien d’être relié au téléphone et à internet. Sur ce site, l’Histoire rappelle également sa présence de façon surprenante… Parallèle au boulevard Brune, la Petite Ceinture était autrefois la ligne de chemin de fer faisant le tour de Paris à l’intérieur des boulevards des Maréchaux.
La nature y a progressivement repris ses droits. Elle est aujourd’hui un corridor écologique fermé au public où la faune et la flore se développent librement, à l’écart de l’homme.

Un arrondissement aux multiples facettes

Bouillon d’Histoire et de Culture, le 14e arrondissement regorge de lieux surprenants et réputés. Les catacombes de la Place Denfert- Rochereau aux intrigants couloirs souterrains attirent chaque année plus de 300 000 visiteurs curieux. Le Parc Montsouris et ses 15 hectares de nature font le plaisir des petits et des grands. Les familles aiment parcourir ses allées ombragées agrémentées de sculptures ou se détendre au bord de son lac à observer les cygnes glissant sur l’eau. Authentique, animé et agréable à vivre, le 14e arrondissement est unique. Il suffit d’arpenter ses rues, s’attarder à ses terrasses de café, admirer ses architectures et se replonger dans son passé bohème pour que le charme opère. Nature, culture, flânerie et shopping : chacun s’y retrouve !

Une re-naissance urbaine

En prenant possession des lieux, cette nouvelle réalisation érige ses volumes sur un socle déjà existant. Entièrement réhabilité et désormais paré de verre, des duplex-ateliers prennent place sur les 2 premiers étages. Au 4e étage, les serres et les terrasses végétalisées font écho à la nature de la Petite Ceinture qui longe “L’IMPRIMERIE” et lui permettent de se fondre harmonieusement dans cette ambiance végétale. Au-dessus, les façades en bois s’élèvent animées par des jeux de retraits et d’avancées grâce à ses balcons et ses terrasses rompant ainsi avec toute linéarité.

Un nouveau style de vie collaboratif pour s’épanouir

Inspirées des petites impasses verdoyantes de la rue Didot, les portes de “L’IMPRIMERIE” s’ouvrent sur une venelle luxuriante, une transition naturelle insoupçonnée entre la ville et ce nouveau lieu de vie ! Entre la lisière arborée de la Petite Ceinture et les façades vitrées de “L’IMPRIMERIE”, vous cheminez sereinement. Des bancs invitent à un moment de détente au calme, quelques pas de plus et un terrain
de pétanque ombragé favorise les rencontres et les amitiés entre voisins le temps d’une partie. Au sud des bâtiments, d’agréables cours aux pavés rappelant ceux des villas des alentours offrent un coeur d’îlot calme et intimiste, accueillant de beaux arbres fruitiers. Au 4e étage, une partie de la toiture terrasse a été aménagée en potager partagé. Lieu d’échanges et de rencontres, il permet aux petits et aux grands de profiter au fil des saisons d’espaces cultivables abrités par des serres.

Volumes, lumière, confort : un nouvel état d’esprit intérieur

Baignés de lumière et s’ouvrant en grand sur le décor naturel offert par la Petite Ceinture, ou sur le calme des cours intérieures arborées, les appartements de “L’IMPRIMERIE” offrent un bien-être privilègié et durable. La chaleur du parquet, la luminosité généreuse, la fonctionnalité de la cuisine, le séjour prolongé, pour la plupart, d’un espace de vie extérieur et le confort douillet des chambres font de votre intérieur le lieu de développement de votre vraie nature.

Pour votre sécurité

• Halls d’entrée à double contrôle d’accès : clés électroniques
et vidéophone, digicode et commande Vigik…
• Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points A2p1*.
• Parking en sous-sol avec ouverture sécurisée.

Pour votre confort

• Menuiseries extérieures en aluminium équipées d’un double vitrage.
• Faïence et carrelage en grès dans les pièces humides.
• Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes.
• Parquet contrecollé dans les pièces principales.
• Volets roulants électriques ou stores d’occultation intérieurs.
• Pré-équipement en fibre optique.
• Locaux à vélos et poussettes.
• Service de conciergerie dématérialisée (Groombox).

Pour votre bien-être

• Venelles parisiennes.
• Jardins et serres partagés.
• Arbres fruitiers.
• Terrain de pétanque.

Une Réalisation

Autour de l'appartement

Avis de Benjamin BENOLIEL

Convivialité et Partage

Bienvenue dans votre futur lieu de vie : « L’Imprimerie ». Un cadre exceptionnel et verdoyant au sein de la Capitale Parisienne. Desservie par une allée piétonne donnant directement sur la future « Coulée Verte », laissez-vous séduire par cet environnement aussi agréable que paisible en plein cœur d’un quartier culturel et familial.

Authenticité, Proximité et Mobilité

Pour dynamiser votre quotidien, ce quartier se réinvente et fourmille d’activités commerçantes et culturelles. Entre ces charmantes allées pavées, ses ateliers d’artistes et ses espaces verts, vous aurez plaisir à profiter des nombreux cinémas, théâtres, et bibliothèques qu’offre le 14ème arrondissement. Une vie scolaire et familiale également très attractive grâce aux écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées du quartier. Le plus : un accès aux transports simplifiés avec la proximité de plusieurs lignes de métros, Tramway ou Bus.

Confort et Fonctionnalité

Acheter un appartement dans la nouvelle résidence «L’Imprimerie*», c’est l'assurance d'un logement confortable et fonctionnel. Baignés de lumière et ouverts sur le décor naturel de la Petite Ceinture ou sur le calme des cours, les intérieurs offrent un bien-être moderne et durable. La résidence propose des prestations de qualité pour une sécurité optimale. Vos charges de chauffage et d’eau chaude sanitaire sont également réduites grâce aux nouvelles normes.

Logements disponibles

Type de logement Surface Habitable Annexes Prix*
Studio jusqu'à 26 m² - à partir de 271 000 € Plans et prix
2 pièces jusqu'à 47 m² - à partir de 353 000 € Plans et prix
3 pièces jusqu'à 71 m² - à partir de 638 000 € Plans et prix
4 pièces jusqu'à 99 m² - à partir de 908 000 € Plans et prix
5 pièces jusqu'à 108 m² - à partir de 1 061 000 € Plans et prix
* TVA 20%

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